Новости

Наше поселение показали по ОРТ! >>
В соседнем селе продается дом с участком 50 соток >>
Принимаем гостей-экотуристов >>

Экопоселение на базе села «Ржавец»

Расположено в самом экологически чистом Задонском районе Липецкой области на границе особой туристической зоны «Задонщина» в красивой зеленой долине. 11 км до реки Дон. Земли поселений. Есть асфальтовая дорога, электричество и водопровод, но это не портит ощущения полного уединения и спокойствия. В Ржавце причудливо сочетаются соломенные дома поселеницев и кирпичные местных жителей. В этом году зимуют уже 3 семьи.

Ближайшая школа в 10 км, школьный автобус. Богатая история и археология. Поселение, существовавшее на месте сегодняшнего Ржавца и его ближайших окрестностей, намного древнее первого официального упоминания 17 века. Само название «Ржавец» очень древнее и происходит от слова Ржать, Речить, Речь т.е. примерно можно перевести на современный язык как «Место, где говорят» или «Говорящее место». Когда лошадь ржет - она говорит, в этом значении глагол ав языке до сих пор сохранился. Когда ржет человек, он смеется. Любопытно заметить, что соседняя деревня-спутник Ржавца названа Веселое, чем обыгран именно этот смысл (ржать и веселиться). В Ржавце 5 отдельных районов застройки и 100 лет назад стояли сотни домов. Запустение началось в конце советского периода, когда почти вся молодежь уехала в город. Сегодня Ржавец привлекает тех, кто хочет жить в согласии с окружающей природой и не стремится к шумной цивилизации.

Таких людей с каждым годом прибавляется, но мы заинтересованы в новых соседях, открыты для общения и чем можем — поможем желающим перехать к нам. Главное в этом деле – Ваше желание, Ваша МЫСЛЬ!

Мира Вам и Благодати!

Контактная информация:
e-mail: jorge48@mail.ru
8-906-686-6071 Юрий

Немного о законном оформлении земельного участка,
согласно Земельного Кодекса:

Есть земельные участки под бывшими домами (сохранились частично стены, фундаменты, погреба), оформленных по старому на жителей, которые проживали до 70-90-х годов, записью в «похозяйственных книгах» Камышевского, или Рогожинского с.Советов.

По выписке из «похозяйственной книги» наследник, или сам житель, записанный в похозяйственной книге, должен привести в соответствие с действующими сегодня нормативными положениями документы на право владения земельным участком и недвижимостью расположенной на нём.

Чаще бывает так:

1. Понравился участок;
2. У соседей, или жителей села узнаёте, кто здесь жил и где найти наследников;
3. Наследник, соглашается продать участок вам за определённую сумму, но оформление будете делать вы за свой счёт. При этом остальные прямые наследники пишут «отказную» в пользу этого наследника;
4. Наследник пишет расписку в частичном получении денег (или заключает у юриста договор о намерениях) за приобретаемый участок и оформляет на вас доверенность (у нотариуса) на право выполнения всех действий, связанных с оформлением необходимых документов, достаточных для получения свидетельства на право собственности сохранившейся недвижимости и самого участка (участок как правило не более 30 соток) на умершего, проживавшего на этом участке;
5. Берёт в администрации Камышевского поселения (ранее до 90-х годов село Ржавец относилось к Камышевскому с/с и у них хранятся похозяйственные книги того времени), или в Рогожинском поселении Выписку из похозяйственной книги в 3- экземплярах на последнего проживавшего в доме на участке;
6. Кроме выписки из похозяйственной книги вам потребуется ещё свидетельство о смерти (в случае его утери наследник может восстановить его дубликатом в ЗАГСе по месту смерти);
7. Проводите землеустроительные работы с фирмой, имеющей на это лицензию (межевой план, справки из администрации с. поселение Рогожинское, согласие от владельцев соседних участков по меже (если они есть, проживают и имеются документы));
8. Восстанавливаете в БТИ технический паспорт (или новый оформляете) на сохранившуюся недвижимость;
9. Получаете кадастровый план в кадастровой палате;
10. Вступаете (от лица наследника) у нотариуса в наследуемое владение на недвижимость и земельный участок;
11. Оформляете на наследника в «Роснедвижимости» свидетельство о собственности на недвижимость и земельный участок;
12. С наследником у нотариуса оформляете Договор купли продажи на себя;
13. Оформляете на себя в «Роснедвижимости» свидетельство о собственности на недвижимость и земельный участок;
14. Сообщаете о приобретении зем. участка в администрацию «Сельское поселение Рогожинское»

Всё вкратце.

Так оформлялись документы на участки в 2008г. Сегодня вряд ли стало проще.

Александр Гладышев.
тел.: 8-961-600-24-19; 8-910-350-12-68